Huurvoorwaarden

Huurvoorwaarden

 

A) Begrippen en benamingen:

1.       Pronk-Wijnhamer Beheer NV  is de eigenaar, beheerder en exploitant van het studentenhuis  in de Bonitostraat 2, 4 en 6 te Willemstad, Curaçao,  NA                          

2.       Pronk-Wijnhamer Beheer NV is ingeschreven in het Handelsregister Curaçao onder nr 92608                                           

 

B) De huurder(s) verplicht(en) zich

1. de huur bij vooruitbetaling per maand te voldoen.
2. borg te staan voor logés, die voor een door de beheerder vastgestelde vergoeding per dag, logeren.
3. tijdens de huurperiode het gehuurde in schone staat te houden.
4. aan het eind van de huurovereenkomst het gehuurde in de staat op te leveren waarin het gehuurde bij aanvang van de huurovereenkomst is ontvangen.
5. de schade en/of kosten te vergoeden of te herstellen die hij/zij of iemand voor wie hij/zij verantwoordelijk is, w.o. logés, heeft veroorzaakt.
6. de verhuurder, beheerder(s), medebewoner(s), passanten en omwonenden geen hinder of overlast te bezorgen.
7. zonder toestemming van de verhuurder geen verandering in of aan het gehuurde te brengen.
8. zonder toestemming van de verhuurder geen bezoek te laten overnachten.

 

C) De verhuurder en/of beheerder is verplicht

1. het gehuurde op de daartoe overeengekomen datum aan de huurder(s) ter beschikking te stellen en aan de huurders(s) de sleutel(s) te overhandigen.
2. de huurder(s) medegebruik van de gemeenschappelijke keuken(s), tuin(en), toilet(ten), douche(s), living(s) en apparatuur toe te staan.
3. zich in te spannen om alle gebreken die het gebruik van het gehuurde verhinderen of ernstig belemmeren op te heffen.
4. zich in te spannen al het noodzakelijk onderhoud te plegen tenzij dit onderhoud volgens deze overeenkomst ten laste van de huurder(s) komt.
5. de huurder(s) het recht toe te staan de kamer(s) af te sluiten.
6. de huurder(s) geen hinder of overlast te bezorgen
7. de privacy van de huurder(s) te respecteren en de kamer(s) slechts te betreden na afspraak met de huurder.
8. de borg na afloop huurperiode terug te betalen, eventueel na aftrek van schade(s) aan het gehuurde en/of gebruikte.

 

D) De verhuurder en/of beheerder is gerechtigd

1. bij te late of geen betaling(en) van het maandelijks huurbedrag door de huurder(s) de huurovereenkomst(en) met onmiddellijke ingang te beëindigen waarbij de verhuurder, zonder rechterlijk bevel of gerechtelijke tussenkomst , gerechtigd is de huurder(s) uit het gehuurde te verwijderen of te laten verwijderen en verdere toegang te ontzeggen waarbij de som van de huurachterstand, de resterende huur en evt. aangebrachte c.q. aangerichte schade in zijn geheel onmiddellijk opeisbaar is.
2. bij het niet nakomen van huurders verplichting(en), de huurovereenkomst(en) met onmiddellijke ingang te beëindigen waarbij de verhuurder, zonder rechterlijk bevel of gerechtelijke tussenkomst , gerechtigd is de huurder(s) uit het gehuurde te verwijderen of te laten verwijderen en verdere toegang te ontzeggen waarbij de som van de huurachterstand, de resterende huur en evt. aangebrachte c.q. aangerichte schade in zijn geheel onmiddellijk opeisbaar is.
3. huurders, in geval van kwader trouw, de huurovereenkomst(en) met onmiddellijke ingang te beeindigen waarbij de verhuurder, zonder rechterlijk bevel of gerechtelijke tussenkomst , gerechtigd is de huurder(s) uit het gehuurde te verwijderen of te laten verwijderen en verdere toegang te ontzeggen waarbij de som van de huurachterstand, de resterende huur en evt aangebrachte c.q. aangerichte schade in zijn geheel onmiddelijk opeisbaar is.
4. huurders, in geval van gebruik, verspreiding en/of in bezit hebben van hard en/of softdrugs, de huurovereenkomst(en) met onmiddellijke ingang te beëindigen waarbij de verhuurder, zonder rechterlijk bevel of gerechtelijke tussenkomst , gerechtigd is de huurder(s) uit het gehuurde te verwijderen of te laten verwijderen en verdere toegang te ontzeggen waarbij de som van de huurachterstand, de resterende huur en evt aangebrachte c.q. aangerichte schade in zijn geheel onmiddellijk opeisbaar is.
5. ingeval van afzegging, no-show-up of voortijdig vertrek van huurder de reservering en de huurovereenkomst(en) met onmiddellijke ingang te beëindigen waarbij de verhuurder gerechtigd is de som van de huurachterstand, de resterende huur en evt aangebrachte cq. aangerichte schade in zijn geheel onmiddellijk op te eisen.
6. bij vertrek na afloop huurperiode de borg in te houden of te korten ingeval van achterstallige huur of indien directe of indirecte schade aan verhuurder of derden is veroorzaakt.
7. indien en voor zolang de huurder niet geheel aan al zijn verplichtingen jegens verhuurder heeft voldaan, alle goederen welke door de huurder zijn meegebracht in beslag te nemen en/of onder zich te nemen en te houden totdat de huurder ten genoegen van verhuurder aan al zijn verplichtingen heeft voldaan. Naast een retentierecht komt verhuurder in voorkomend geval pandrecht toe op de betreffende goederen. Indien verhuurder goederen als bedoeld in dit lid onder zich heeft en de huurder van wie verhuurder goederen onder zich heeft gedurende drie maanden in gebreke is, is verhuurder gerechtigd deze goederen publiekelijk dan wel onderhands te verkopen en zich op de opbrengst daarvan te verhalen. De aan de verkoop verbonden kosten komen eveneens ten laste van de klant en verhuurder kan zich ook daarvoor op de opbrengst van de verkoop verhalen, hetgeen na het verhaal van verhuurder resteert, wordt aan de klant uitgekeerd. Indien huurder zijn verplichtingen wel binnen 3 maanden voldoet, zal verhuurder de in beslaggenomen en/of onder zich genomen goederen aan huurder teruggeven of indien niet mogelijk, op kosten en risico van huurder aan huurder retourneren.
8. het gehuurde te betreden in geval van noodzaak of urgentie
9. het gehuurde te betreden indien met huurders geen afspraak tot toegang gemaakt kan worden.
10. het gehuurde te betreden indien het sterke vermoeden bestaat dat een of meer verplichtingen niet door de huurders worden nagekomen.
11. een overeenkomst met onmiddellijke ingang te annuleren ingeval van geheel of gedeeltelijke onjuiste invulling van de huurovereenkomst en/of onjuiste weergave van feiten.
12. de voorwaarden aan te passen zonder de verplichting tot informeren.
13. aanvullende voorwaarden te stellen voor situaties waarin de huurovereenkomst en/of deze voorwaarden niet voorzien.
14. ingeval van overlappende voorwaarden de van toepassing zijnde voorwaarden te bepalen.
15. ingeval van voortijdige beeindiging van huurovereenkomst om redenen genoemd onder D1, D2, D3, D4 en D5,  en in alle gevallen van geen of te late betaling van enige huurtermijn of betaling van andere schuld,  vanaf het moment dat de betalingstermijn is verstreken, de maximum wettelijk toe gestane rente en een een minimum aan incasso kosten van 200 euro of ingeval meer, de werkelijke incassokosten, in rekening te brengen

 

 

E) Gezamenlijk kan worden besloten

1. de huurovereenkomst met wederzijds goedvinden op elk moment aan te passen of te beëindigen.

 

F) De huurders accepteren dat

1. de voorwaarden deel uitmaken van de huurovereenkomst
2. alle aanbiedingen en overeenkomsten onder voorbehoud zijn van onvoorziene omstandigheden.
3. onderverhuur niet is toegestaan.
4. iedere aansprakelijkheid van Pronk-Wijnhamer Beheer NV, verhuurder, en/of beheerder(s) is beperkt tot hoogstens het bedrag van de betaalde maandhuur van de desbetreffende huurder voor de betreffende maand.
5. de rechtsverhouding tussen Pronk-Wijnhamer Beheer NV, verhuurder, en/of beheerder(s) en huurder is bij uitsluiting van ieder ander recht onderworpen aan Nederlands Antilliaans recht. Geschillen zullen in eerste aanleg uitsluitend worden berecht door het Gerecht in Eerste Aanleg van de Nederlandse Antillen, zittingsplaats Curaçao.
6. Pronk-Wijnhamer Beheer NV zorgt er voor dat de door haar ontvangen borggelden worden gestort op een separate borgrekening. Over deze gelden zal geen rentevergoeding worden uitgekeerd. Pronk-Wijnhamer Beheer NV behoudt zich het recht voor ontvangen borggelden te verrekenen met uitstaande declaraties, achterstallige huur, etc.
7. huurbetalingen aan Pronk-Wijnhamer Beheer NV dienen per maand vooraf te geschieden.
8. Pronk-Wijnhamer Beheer NV is gerechtigd na het verstrijken van de betalingstermijn aanspraak te maken op vergoeding van 1,5% vertragingsrente per maand, met een minimum van 5 euro. Voor rekening van cliënt komen alle kosten die aan eventuele incasso zijn verbonden, waaronder mede begrepen alle buitengerechtelijke kosten, met een minimum van 15% van het te innen bedrag.